据上海搜房网数据监控中心统计，在2012年预开盘的21个纯新别墅中，有5个将推出独栋（含纯独栋别墅社区和混合社区）房源，占比15%。这其中不乏各区的顶级豪宅，尽管目前详细报价尚未给出，但从所在区位及项目规划来看，价格均在2000万元/套以上。如位于崇明东滩的东滩花园，是以美国黑鹰庄园为蓝本打造高尔夫庄园式别墅，拥有星级度假酒店、6000平方米的高端会所等国际顶级的商业配套设施，其楼王价格过亿。