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龙舟行天下，墅藏华夏情，位于塔尖的高端物业，谁能登顶2012开局之年龙舟首航乘风破浪？ 上海搜房别墅频道倾情呈现：《2012登“龙舟” “墅”写开局之年新华章》系列策划之：翘首2012开局之年，上海高端物业影响几何，与业内精英共探2012上海高端市场新风向。
发问2012，盛装开启
昔日地王今安在？2012会否华丽or尴尬转身？限购到期仍将继续，豪宅何以逆市成交？奢侈用材+微笑，仅此服务够不够？高端市场一二手联动，看产品还是看诚意？发问2012，“上海搜房别墅频道思辨之旅”盛装开启…………
陆骑麟
上海德佑房地产经纪有限公司研究主任
陆骑麟：一二手联动可期 地标产品或可突围
以做中高端为主的德佑地产始终相信，市场一直有，关键是考虑开发商和经纪公司合作的诚意度。此外，中高端产品并非仅局限于上海市，区域性的中高端产品有更多的选择。打造区域地标性产品或许也是2012年高端产品突围的方向 ……
宋海峰
美地行市场媒体总监
宋海峰：开发商谨慎降价
关于星河湾的打折，我认为整个普遍的下降主要是体现在普通的商品房住宅，高端住宅因为他的销售客户是比较特定的，而且有身份的象征，在这一块打折的时候，开发商一定会比较谨慎，这一块不会出现大幅度的下降……
瞿安新
中原集团研究中心高级经理
瞿安新：价格企稳陷入僵持
高端市场和普通住宅市场差异很大。我们看到一些普通住宅市场降价很多，但是豪宅市场降价行为他肯定会比较的谨慎。相比较而言，我对高端住宅市场也是觉得在2012年不会太乐观。价格也不会有很大的松动，我觉得将是一个僵持的状况……
邵明浩
上海城市房地产估价有限公司咨询师
邵明浩：2012豪宅表现平稳 回暖后起步更早
从豪宅市场整体供应情况来看，由于土地供应稀缺，新增供应量小，加之存量基数小，豪宅供应并不充足。邵明浩预计，2012年豪宅将表现平稳，由于产品的稀缺性特点，上半年供需稳定，下半年如果楼市回暖，豪宅的起步会更早……
张宏伟
同策房产咨询股份有限公司研究总监
张宏伟：8万/平豪宅坚挺 地段依旧为王
上海同策房产资讯股份有限公司研究总监张宏伟认为，2012年有两类物业会受市场欢迎，一是单价偏低的经济型物业，一类则是单价8万/平以上豪宅，位于佘山等占有稀缺资源的豪宅会有比较好的表现……
黄欣伟
上海荒岛房产工作室副总经理
黄欣伟：担忧物业贬值 成交陷入低迷
对当下的高端物业市场，不仅是经济型物业受冲击，在保值增值需求的主导下，高端物业的投资者同样会有所持物业贬值的担忧。尽管近期中建大公馆、远洋博堡等个别豪宅交投火热，但仅是市场中的个案……
凌嘉琪
上海房屋置换股份有限公司企业部经理
凌嘉琪：税改政策冲击 豪宅市场陷观望
作为投资者来说，购买豪宅是出于保值增值的需求，因此一定会算这笔投入。2012年的豪宅市场将面临调整，在经济滞涨的大环境下，各行各业的盈利能力和利润明显减少，对后市的悲观预期都间接导致楼市异常低迷，市场观望气息浓重……
张晴怡
上海华燕置业市场研究部副总监
张晴怡：成交低位徘徊 价格局部调整
高端市场2012年的走势应该和2011年相仿，成交量低位徘徊，价格会有局部调整。高端物业的客群购买不动产往往是凭借自己的“欲望”，在他们对项目本身产生强烈需求时，没有什么会阻止得了他们的购买意愿，会采用变通的方式……
上海搜房别墅频道荣誉出品 专题制作：王倩
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