上实湖滨新城发展有限公司开发的“海源别墅”目前在上海别墅市场引发了不小的震动，这个位于朱家角中心地带、只有0.14超低容积率的顶级豪宅，5月底刚刚揭开其神秘面纱展示到众人面前，在别墅节来临前夕我们有幸采访到了上实湖滨新城发展有限公司的副总经理徐承先生。

徐总介绍说，海源别墅是一个占地472亩，而只打造60幢独立大宅的顶级生活区域，每套别墅占地都在3-7亩，建筑面积约640—1300方米。其间园中有宅，广纳自然，带有浓郁的中式风情。因为海源别墅位于朱家角这样一个江南水乡古镇之中，而建筑只有与区域文化融为一体，才能具有灵动、绵长的生命力。海源别墅最大的特点就是一种隐约的尊贵感，与一般顶级豪宅张扬奢华不同，海源别墅展现的是一种恬静淡定的低调奢华。整个海源别墅在规划上非常注重与自然结合，无论是自然水系的引入还是75%的超高绿化率，无论是项目的整体规划还是产品设计，其目标都是打造一个非常适宜居住的、生态的、健康的高端别墅区。

徐总为搜房网十周年题词祝福

其实就上海目前的顶级别墅市场来看，产品也还算比较丰富，而每个产品之所以能有他的关注度和客户群，主要是因为他们各有其独特的产品诉求。例如绿城玫瑰园体现的是一种舶来文化老上海风情，海源别墅体现的则是一种“庭院深深”的中国式大宅韵味。而这种风味对于有过丰富历练、有着大家风范、渴求大宅之家的人们来说，必定是一种完整实现。

对于别墅市场的整体走势，徐总认为即使是别墅不同的产品差异性也是比较大的。从一季度至今，别墅的整体活跃度都在不断上升，其中经济性别墅与大势走的更近，从3月起基本是量价齐升。而高端别墅相对来说其弹性要更大一些。在大势并不乐观的时候，高端别墅的波动比经济性别墅和高端住宅都要小，而在今年这一轮回暖当中，高端市场也随着上浮但幅度也没有那么激进，因为对于购买高端别墅的客户群来说，能让他们心动的关键还是在于产品本身。