从我第一天走上房地产研究领域就和新江湾阿城结下了很深的缘分，从前身新江湾城的开发到后面的城投和置地板块都结下了不解之缘。我们看着它就像自己的孩子一样，从呱呱坠地的婴儿变成了亭亭玉立的大姑娘。所以我说在目前有很多误解的时候，对于这边地块的价值没有得到充分的认同。而我们可以这样讲，整个上海为代表的长三角楼市已经处于全面回暖的态势。那么在这个大背景下我们上海最有潜力的板块不多，比如川沙不是一个大板块，以及我们世博会的浦江辐射板块，相对来说起步起点比较低，上海城区里面有高起点的板块看来只有一个，就是新江湾城。既有一定的成绩，同时又处于下一轮在全市价格迸发的潜力。再说说古北，古北是好，但好像已经是资深美女了，没有青春的活力。佘山是个好地方，有皇室风范，与我们距离很远。所以真正对我们成功人士有情节，并且使都市人享受城市化的这么一个奢华，既有小家碧玉，又有皇室风范，还有大家气质，同时又充满了青春活力的板块，我们认为非我们新江湾城板块莫属。所以就现在而言已经是杨浦区高档住宅品质的标杆，下一轮随着即将通行的地铁10号线，以及日益完善的五角场副中心的商圈将迎来新一轮的价值。

我们在过去的三年里面新江湾城所在江湾五较板块稍微使了一下劲，就差距很小。我们期待五年后我们的投资价值的体现不要看今天，而是要看五年后。所以我们既有高起点，又有成长空间，在这个板块里面非我们新江湾城板块莫属。大环境住在公园里，小环境住在市中心，同时我们的教育配套，城市的人文配套，以及任何一个大学城不能替代杨浦区替代复旦大学，教育的资源，人文的资源，自然的资源，而且独一无二的区位的资源都决定了这块板块的稀缺性。稀缺的背后还有更加稀缺的，那就是除了一般的住宅以外，更加稀缺的是能够享受的想实现的人非常多，比我们有钱的人有的是，江湾里面只落户了五六万户业主，而其中享受到都市豪宅在五六万个产品里面能够享受到我们华润橡树湾这样一个有个性有情调的作品的业主恐怕再有钱他也不可能再复制这么一个地块。所以这个美女的青春活力就留在了我们慧眼识英才的首屈一指的谁先来谁抢在制高点，我们青春的活力就奉献给他。所以我们丝毫不怀疑上海城市功能的体现，我们要关注的是哪一个板块最有潜力，在未来的三五年迸发的最猛烈，我们会非常欣喜地看到，我愿意再做一次预测，我说下一轮整个上海城市里面迸发最猛烈的无疑是新江湾城板块，而最亮丽的一定是我们新江湾城中心区域的板块，恭喜已经买房的朋友你们已经坐享其成，希望那些还在犹豫的朋友切勿错失良机。