3月上海豪宅成交量上升5倍 本土需求增多
sh.soufun.com 房地产门户-搜房网 2009-4-20 10:39:00 来源：新民晚报
上海高端房产市场从海外客户和投资需求转为本土需求，至少有两个重大的积极意义。一是整个房产市场融为一体，上下各个消费段相互都有传递和引导作用，有利于市场整体复苏。二是有利于培植本土的高端物业开发商品牌。
2009年的阳春三月，明媚的不仅是阳光，还表现在开发商的笑脸上。高端市场捷报频传，仁恒河滨城全月共签订定金合同230套，再次在全市住宅销售排行榜上名列前茅，世茂滨江花园3月快速去化82套、单价超过4万元/平方米的御翠豪庭也售出50套，明星楼盘瑞苑公寓开盘排队、天价别墅绿城玫瑰园3月后看房客激增……数据显示，单价3万以上的高档公寓成交量从2月的83套上升到3月的436套，翻了5倍，套现数额超过31亿，火爆之势无不令人吃惊。
豪宅照样卖得好
数据显示：本市3月单价3万以上的高档公寓成交量比2月上升5倍，从2月的83套上升到3月的436套。而台庆房产的月报数据显示：3月份上海2万元/平方米以上的楼盘成交共1198套，成交总额大约为60亿元。这一数据是2月份成交577套的2倍。无论是31亿，还是60亿，不同的数字背后都得出一个相同的结论：高端市场升温了！
"从整体市场来看，近期住房刺激政策的积极效应将逐步呈现，整体销售量的上升趋势将持续。但政府是否会出台更多新的刺激措施还有待观察。"高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤话锋一转："然而，合理定位的高端项目，尤其是那些区位良好，环境宜人，定价合理的项目应展现良好的抗跌能力。随着2010世博会的临近，以及经济在明年有望逐步好转，长线投资者及终端用户将重返市场，豪宅的租售价格会趋于稳定。"
《都市住宅》主编罗渊一语中的。上海高端房产市场从海外客户和投资需求转为本土需求，至少有两个重大的积极意义。"罗渊总结到："一是整个房产市场融为一体，上下各个消费段相互都有传递和引导作用，有利于市场整体复苏。二是有利于培植本土的高端物业开发商品牌。"
责任编辑/longwenshuai.sh
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