围上围墙，喷上广告字样，吊车和打桩机就位。在金松洗衣机厂的旧址上，“昆仑公馆”开始了它迈向豪宅的第一步……
去年被绿城宋卫平以41.2亿元搜罗的蒋村地块也有了动静，今年不仅要开工，还要开盘销售……
那些曾经在杭州土地招拍挂史上引起轰动的天价地块，在今年一一有了动作。回想2006、2007两年，房价像打了鸡血一样一路狂飙上升，土地价格也是水涨船高，尤其是一些市中心的稀缺“宝地”更是一次又一次缔造出“天价地块”。
高额土地成本，注定了要造高价豪宅，可偏偏遇上了房价不断下行的市道。如何破局？这是对天价“地王”们一个严肃的拷问。
昔日“地王”纷纷开动 目标一致做豪宅
杭汽发地块、金松洗衣机厂地块、杭商院地块、杭一棉地块、东南面粉厂地块、绿城蒋村地块、钱江新城望江地块……这些地块曾经因令人咋舌的天价成为焦点，而今，作为培育豪宅的“摇篮”再次引人注目。
从去年年底开始，2006年、2007年两年里拍出的地块陆续交付，房产开发商开始逐步规划天价地块未来的发展蓝图。事实上，高企的地价让所有开发商都瞄准了高端房产品，“做豪宅”成为共识。“高地价已经摆在那里，这就意味着高房价，如果不想做亏本生意，就只有把产品往高端上做。”开发商不疑有他地这么说。
2008年11月15日，阵阵锣鼓声中，绿城以34.9亿元投得的钱江新城地块开工奠基，取案名为“蓝色钱江”，绿城联手香港九龙仓集团志在将其打造成钱江新城首个大型滨水高端复合社区，刷新钱江新城高端住宅的巅峰。据了解，钱江新城地块住宅部分面积共有20多万平方米，蓝色钱江的主力户型主要为160-220平方米的尊贵系列以及320-360平方米的奢华系列，都是精装修，还请来桂花城、绿园、深蓝广场的老业主参加产品沟通会，毫无疑问是想看看超级豪宅的市场有多大。
前几天刚刚建好销售场馆的昆仑公馆要在今年下半年开盘销售，带着“新亚洲院宅”的概念，准备走高端路线，总建筑面积19万平方米，主力户型面积为170平方米以上的高档公寓。以该地块12245元/平方米的楼面地价，加上昆仑房产急于通过该地块跻身高档住宅开发商之列，这一产品定位便合情合理。
滨江和绿城以36.3亿元拿下的杭汽发地块，今年内也将动工，以滨江和绿城的实力，绝不可能做比隔壁邻居白马公寓低端的产品，所以可以肯定，湖墅南路边上又将多出34万平方米的精装修高层公寓。
另外还有绿城的蒋村地块，独踞城西黄金地段，总建筑面积约有45万平方米。一看刚刚出炉的效果图，就知道绿城打的是和蓝色钱江差不多的牌——精装修豪华公寓房，据说绿城意在借此将桂花城老客户吸引过来，产品档次绝不可能低……
