楼市的低迷行情似乎随寒冬一起离去。来自21世纪不动产、合富置业等多家房产经纪公司统计数据显示，3月份以来，楼市延续了旺销态势，成交量一路上涨的同时，部分业主已开始逐步上调挂牌价格。与此同时，沪上高档楼盘开发商透露，近期豪宅成交情况相当好，成交总价记录再次被刷新。

最贵豪宅成交价超过2亿

中国最贵的超级豪宅世茂佘山庄园近期频繁成交，世茂集团有关人士透露，该项目近期已陆续成交两套单位，成交额近4亿元，其中一套占地约40亩的别墅，成交价达2亿多元，一举刷新了全国住宅单套总价最高的记录。到目前为止，国内住宅销售纪录全部由上海楼盘创造。此前被称为中国楼王的是以1.3亿元人民币成交的豪华别墅上海紫园8号。

世贸集团有关人士表示，对于海外投资客来说，内地豪宅有资金避风港的作用，世茂佘山庄园两名客户购买豪宅基本出发点类似，主要是为了保值。在经济危机影响导致投资亏损的情况下，他们选择购买别墅物业。如果以成交价格计算，这套天价别墅交易可以被看作投资者以每亩500万元的价格购买了佘山别墅用地，与附近楼盘地价相比，这一价格并不高。

楼市回暖，提价行为露头

商品住宅市场的温度也在逐月升高。来自21世纪不动产上海区域市场中心的统计显示，3月上半月上海二手房市场继续回暖，成交面积较2月同期大幅增长了47%，整个3月的成交量有望在2月高点的基础上再度上升。合富置业统计显示，3月份以来，二手房成交情况明显好于2月份，成交量约上升10%左右。