一线城市豪宅成交活跃 与低迷楼市形成反差

编者按：2008年已逝,2009年乍到,开发商们为了能过个暖冬,使出浑身解数刺激着中国豪宅市场。无论是低价开盘还是优惠措施,豪宅市场近来的惊艳表现,与整体低迷楼市形成了强烈的反差。有数据显示：以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市高端豪宅市场近来成交活跃,多个豪宅开盘后掀起一波波热销风暴。而一批批富豪们趋之若鹜的“抄底线路”是否也预示着年末豪宅抄底正当时？如果是,哪里是豪宅抄底第一站？

【一周热点新闻】

2008年外资在沪购豪宅 大幅缩水近三成

受国际金融海啸影响，2008年上海房地产市场外资收购交易量出现明显萎缩——较去年下跌26%。国际五大行之一仲量联行最新发布报告显示，2008年全年，上海外资收购总额为160亿元人民币，比2007和2006年分别减少了26%和12%。

外资亏本1/4抛售沪高档物业 单价不足1.9万

澳大利亚最大投行麦格理集团(下称“麦格理”)正以3亿元人民币(下同)为旗下上海城市公 寓酒店找买家，这一报价较3年前该公司的买入价4亿元下调了25%。

“高层豪宅”或成未来高端物业发展主流

随着房地产市场的不断规范，国家明令不再供应审批别墅用地，于是，不想失去高回报率的高端物业市场，从别墅转战高层。明眼的开发商早就先行一步，从概念上打破高端物业在独栋别墅上的局限，力求在高层中呈现出与时俱进的新的“别墅”概念。

上海去年12月中高档住宅租赁市场低位徘徊

2008年12月，上海中高档住宅租赁市场淡季特征显著，供需量仍然处于低位徘徊状态。据上海中原地产最新数据显示，继11月环比大幅减少36%之后，12月上海中高档住宅租赁市场成交套数继续下滑，环比减少约6%。

【一周热点聚焦】

12月份上海别墅成交排行榜TOP20 

据统计数据显示：12月份上海的别墅成交套数为280套，比11月份成交套数少一套。整个12月份的成交面积达60569.32平方米，环比下降3.82%；成交均价为14187.2元，环比下降28.01%。

别墅人气榜138期 松江新桥板块三别墅上榜

人气榜的第四位和第五位争夺向来都是TOP5的热点，本周的第五名是沿海丽水馨庭，在上周的“ 失利”之后又冷不丁地杀了回来，作为第四名的河谷3号比上周略降了一个名次，达安圣芭芭花园则 坐到了季军的位子，第二名和第一名名次依旧稳定——海德花园、恒盛提香湾。

上海周边别墅 最低只需6200元/平？

上海周边有很多环境优美的别墅被越来越多的人相中，本篇盘点了古城苏州3个环境好，价格不贵的别墅，有现代园墅、石湖华城、香溪琴谷，最低只需6200元/平，性价比不言而喻。看看有没有你中意的。

娱乐地产第80期：2008年中国楼市的“经典语录”

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