上海购买豪宅的客户类型及需求类别浅分析

在上海购买豪宅的客户特点是怎样？购买豪宅自住和投资的比例怎样？

豪宅是地位的象征，而上海是中国的金融贸易中心，因此在上海购买豪宅多为中国的有钱阶级，同时也有一部分境外人士。这些客户会注重低端、物业的稀缺性这些特点。像老洋房，虽然周边的生活配套设施不一定很齐全，但是因为它的稀缺性，因此得到了很多客户的青睐。

个人消费群中最热衷于购买老洋房的，主要是一些归国华侨和海内外经济实力较雄厚的商人，特别是来自港台地区的商人，他们对老洋房可谓情有独钟。对于他们来说，这些曾经生活居住过的老洋房，是他们在海外魂牵梦绕的家，期盼能早日叶落归根。而租赁老洋房的客户群主要是各种基金公司、投资公司、国外驻沪办事处等，如在淮海路、常熟路、兴国路、镇宁路等地区，租赁老洋房作为公司办公楼的现象比较普遍。

上海的高端别墅市场日趋走向成熟，高端别墅一般拥有不可多得的自然生态资源，特别适合对于居住品质有极高追求的人，相对于价格来说，这部分人群更多关注的是别墅自身的品质。他们购买意向明确。在上海，豪宅购买者投资和自住的比例是不相上下的。