皇都花园 质感生活营造08楼市的暖春时代

2008年整年而观，可谓颇多动荡且延伸广泛，诸多事件对于经济的影响冲击也明晰可见。这在08年的楼市局面上也可窥一斑，从上半年的稳健平淡，到下半年全球经济危机强力冲击，都是08年整局动荡态势的表现。大环境的动荡往往导致小环境或个人的韬光养晦，这也是中国人长久以来的应对习惯。因而纵观2008年的楼市，消费者大多是持保守观望的态势。但长期处于“冰冻期”也并不是长久之计，人们总是期待楼市有“冰消雪融”、“春回大地”的一天的。因而也就产生了政府救市、开发商自救等多方面举措，具体的表现也就是对消费者“授之以利”，以实际的购房利好吸引、刺激消费者压抑的购房计划与意图，政府出台的五项税收优惠政策、房贷利率调整等举措以及诸多开发商纷纷持续降价等手段，都在此列。

对于皇都花园而言，政府的举措无疑将对上海房地产市场平稳健康发展起到良好的作用。经调控后，日渐趋于平稳的市场，加之购房的诸多利好条件，有置业计划的高品质生活的优阶级人群无疑将由此提升对皇都花园的关注与兴趣。但相对的，皇都花园自身并不采取任何的降价措施以此吸引客户，因为我们相信，我们所要对购房者所授的最大的“利”，正是我们的产品本身。

皇都花园从规划伊始，就立志要打造沪上顶级的住宅建筑作品，打造优尚生活的演示样板，因而社区的整体品质才是我们最高的追求。为了实现皇都花园对于“极简主义”建筑的概念演绎，我们特意邀请蜚声国际的意大利知名建筑大师亲自打造，其中包括了“极简主义风格的领导者”Piero Lissoni、黄金罗盘奖得主Patricia Urquiola等，所求就是为了是皇都花园的“极简豪宅”定义名副其实、原汁原味。除了建筑以外，这一追求极致的宗旨也体现在社区的任何角落，譬如皇都花园2期将10栋建筑所处地坪整体抬高约2.5米，车辆沿地坪一侧直接进入地下车库，而所有人行步道都设置于地坪之上，将人车分流提升到了一个近乎严苛的标准；社区的所有绿化也全部摒弃一贯的园林绿化种植，而采用建筑绿化，精密选择植株的品类、计算其生长高度及树冠大小等数据，以求使社区整体的建筑、绿化面貌与规划效果图一般无二。也就是说，我们耗费高昂的造价、复杂的工序，都是力求最终能呈现给住客的皇都花园与我们最初承诺给他们的完全一致，没有一丝水分。我们也相信皇都花园确实做到了这一点。

在营销手段上，我们也没有采取今年普遍可见的降价策略，而是反其道行之，向购房者和沪上市民奉上一席顶级奢华的视觉盛宴，“Life in style”的风尚活动在整个8月都是时尚界、房产界乃至上海市民津津乐道的话题。其实皇都花园作为高端住宅产品，我们的客户相对具有一定的独特性，他们对于品质生活的执着相对更为强烈，我们之所以举办这样一个活动，除了向我们的客户展现皇都花园足以与这些国际顶级品牌匹配的品质面貌之外，也是在展现给他们：你们所追求的一切仍在进行中，没有什么改变。

2008年整年，皇都花园先后推出了2/8/3号楼，还包括21席珍藏版的联排别墅，销售势头一直很好，3号楼发售时同步推出的“Touch your life 感•触 未来生活”全新智能样板房也很受关注。皇都花园一贯是以“简”制胜的，除了产品以外，我们销售举措也是一样，尤其不会在价格上做过多的动作。因为我们确信，无论淡市旺市，品质永远都是市场竞争的核心硬件。

在整体大势颇显收敛紧缩的2008年，皇都花园并没有遭遇它的“冰河纪”。那么在2009年到来之后、在经历了缓冲与日趋稳定的经济及市场大环境之下，我们都将再历春回大地的融融暖阳。