综述:年底豪宅集中推盘 买家坚信豪宅保值
编者按：尽管全球经济放缓，高端楼盘竞争激烈，但业内人士分析，年底高端楼盘集中推盘，但打价格战的可能性不大，毕竟成本高，属于稀缺产品，高端楼盘除在传统的园林环境设计上下工夫外，有一些还推出了智能化家居的卖点，以期增加自己的吸引力。有调查还显示，广大豪宅购房者都看好豪宅物业的保值和升值潜力，在目前股市低迷、其他投资渠道不通畅的情况下，购买豪宅成为高收入人士的最佳投资方式。
【一周热点新闻】
什么在楼市的调整期，豪宅仍能保持稳定？究其原因还在于市场心理。大多数业主仍然坚信豪宅是最保值的物业品种，假如资金压力不大的话，业主的放盘价不会太低，也不会主动下调。
高端产品在本月逐步浮出水面，奉行的一种营销策略--增加配置以吸引客户。在目前这个特定时期，这样的高端产品真的能够拉动成交吗？高端置业群体此时的购房意愿又是怎样？
境外人士集中的上海内环内区域，尤其是陆家嘴、联洋以及古北等板块，目前正面临着租售两难的困局。一些跨国公司的“裁员潮”及缩减开支的举措，影响正在逐渐传导到上海楼市。
全球经济放缓，高端楼盘的购买力也急剧下降，高端楼盘的竞争越来越激烈。不过业内人士认为，尽管高端楼盘竞争激烈，但它们打价格战的可能性不大，因为高端楼盘成本高，属于稀缺产品。目前高端楼盘除在传统的园林环境设计上下工夫外，有一些还推出了智能化家居的卖点，以期增加自己的吸引力。
全市商品住宅上周成交均价为16431元/平方米，比前一周上涨了24%，这主要由于中心城区的成交回升，中外环间高端物业购房者从前期的观望到目前进入实际的购房阶段，以及外围高端别墅如“世茂山庄”和“棕榈滩”的成交，拉高了上周全市商品住宅的成交均价。分析人士认为，在宏观经济前景相对不明朗的情况下，这类投资与居住皆可的高端物业成交的回升，是购房者对楼市的预期及信心得到修复的一种表现。
【一周热点聚焦】
SOSO侃别墅第28期：最低8888元/平 松江新城的联排别墅
从12月的开盘别墅情况来看，开盘的项目较之上月明显下降，根据小编不完全统计，截止到2008年11月27日已经决定开盘的别墅一共有4个，分别是合生国际花园、东丰林居、泗泾颐景园、棕榈滩高尔夫别墅，下面就跟着小编一起看一下这些即将给别墅市场注入活力的别墅盘的详细情况吧。
英郡别院凭借其火爆的人气继续保留在别墅人气榜五强的位置上，恒生阳光威尼斯受到了一如既往的关注，分别保持住了人气榜第三名、第四名的良好成绩。对于冠亚军的争夺，在别墅人气榜中一直都是最为激烈和残酷的。上榜3周的河谷3号终于在本周夺得了冠军，而沿海丽水馨庭虽然在本周失去了冠军的宝座……
- 搜房大中华别墅网/2009-05-25 综述:老牌高档住宅区活跃 豪宅成交优于大市
- 大中华别墅网/2009-05-18 别墅一周综述:豪宅成交幅度领跑市场
- 大中华别墅网/2009-05-11 综述:一季度豪宅成交大幅上涨 价格趋平稳
- 大中华别墅网/2009-04-27 综述:500万以上豪宅成交量环比增长八成——一周别墅综述4.27
- 大中华别墅网/2009-04-20 别墅一周综述:豪宅整体销量或将持续上升
- 上海大中华别墅网/2009-04-13 一周综述:沪豪宅市场价格下跌 成交量上涨——别墅综述4.13
- 上海大中华别墅网/2009-03-30 综述:"消化"库存 豪宅降价推盘效果显著——别墅一周综述3.30
- 上海大中华别墅网/2009-03-16 别墅综述:豪宅价格下调 能否现“小阳春”——别墅一周综述3.16
- 上海大中华别墅网/2009-03-02 综述:上海豪宅成交量稍跌 成交均价上涨
- 上海大中华别墅网/2009-01-05 一周综述:豪宅成交环比上涨 源于平价开盘
