新盘巧招迭出挤进90平米 叠加别墅拆开销售
sh.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008-11-24 11:09:00 来源：房地产时报
首次购买90平方米内普通住房，不仅可享受两成首付、0.7倍贷款基准利率，公积金贷款上限也扩大到80万元，契税下调为1%。新政的诸多优惠，吸引不少开发商想方设法将新盘挤进90平方米范围内。
叠加别墅拆开销售
某经济型别墅项目，最近推出一种5层楼高的叠加式别墅。这种叠加别墅按照单层成套，单套建筑面积均设计在90平方米以下。购买一二层两套或三四层两套，加上开发商附送的开放式地下室或顶层，就可变身为叠加别墅户型。据销售人员介绍：之所以设计成单层90平方米以下，是考虑到房产新政对90平方米以下普通住宅的诸多税收和贷款的优惠政策。买叠加的客户可以尽量以其中的一套享受贷款利率的最大折扣优惠和首付款优惠，而第二套就可以尽量少贷款了。另外，一套170平方米的叠加别墅属于非普通住宅，分成两套后就都可以独立作为普通住宅缴纳契税，享受减半的优惠税收。
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房地产/2008-11-24
