主持人：“4万亿”的核心即是放宽从紧多年的货币政策，让中小企业获取资金的渠道更为畅通。开发商由于资金紧缺而降价销售的行为或将不复存在，这样，房价走势成为我们关注的问题。
正方
蔡为民(资深房地产评论学者)
价格恐报复性反弹
新政中加快建设保障性住房的举措，显示了中央再一次清楚表达将放宽对商品房市场的价位管制，透过住房保障系统的全面启动，解决中低收入户的居住问题。这也为日后房价持续走高埋下伏笔。一旦房产成为经济增长点，要确保房价平稳就会变得非常困难，而房价每上一个台阶，便意味着有部分的购房需求者被市场抛弃，如此运作模式自然难以持久，只要经济增速放缓，楼市无可避免面临巨大危机。
由于国际金融、经济局势风云变幻，中央拉动内需、刺激消费者购房、避免楼市陷入崩盘险境的举措，其效应在明年中以后才会显现。对开发商来说，现在最重要的是如何“保命”而非“保本”，只有抢先降价以赢得商机。对消费者而言，期待房价无量下跌与现行政策要求不符，很难实现，这不是个人主观意愿所能改变的。尤其是全球性通胀膨将成为常态，金融衍生品已遭投资市场唾弃的情况下，即使不是全国，至少省外、境外、国外之三外人士聚集的上海，在金融海啸过后，也很难避免出现报复性反弹，这点恐怕才是更加值得有购房者必须关注和面对的问题。
反方
薛建雄(佑威房地产研究中心主任)
“4万亿”将使房价下降趋缓
这对房地产业而言，或许将是一件悲喜交加的事情。扩大内需、加重投资可以推动经济增涨，这对房地产业无疑是极大的利好。但与此同时，这方面的投资就将会稳住钢铁、水泥、沙石等方面的价格，对开发商降低成本可能不利。体现在房价上，其原先的下行幅度，将有可能减少很多。作为上海楼市风向标的高档住宅，已经从最惨淡的9、10月“挺”了过来，出现了良好的回暖趋势。中、低端市场随着开发商的打折降价，加上政府的税费减免，将会有越来越多的人将目光投入到房市中来。预计楼市到明年春节后才会有所改观，而届时房价才有可能真正“触底”。
4万亿对房地产宏观走势
主持人：中国“4万亿扩大内需”大救市堪比美国的7000亿美元救市。房地产行业作为近期主要的救市对象，敏感程度可见一斑。“4万亿”究竟能不能对房地产宏观走势形成影响呢？
正方
张保盈(经济学博士)
为房地产行业提供良好外部环境
新政策为房地产行业今后的发展营造了良好的外部环境，房地产行业将间接受益。温总理在部署落实中央政策的七项工作时，突出强调了房地产业的重要地位。它是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。虽然十条政策和资金去向中都没有提到房地产行业，但是如果这些措施能全部实施到位，就相当于给房地产行业提供了一个非常好的外部环境。还有比如说提高低收入群体等社保对象待遇水平等内容，实际是在通过提高老百姓的收入来刺激居民消费，买房子当然也属于一种消费形式。加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设等内容，实际上是在优化未来房地产行业的外部配套环境。受这些措施实施的影响，未来五年全国的房价都将会保持在相对平稳的、较为理性的区间内，截至明年上半年，房价仍将经历一段调整期，之后房价下浮趋势将逐渐趋缓。确立房地产行业的支柱地位，表明了政府全力支持房地产行业发展的态度。
