大摩上海11亿欲抛售楼盘难觅买家 前景不明

摩根士丹利挂单出售上海锦麟天地酒店式公寓已有数月，不过仍未成交。

记者11月初致电摩根士丹利求证时，负责与媒体联络的相关人员表示，关于摩根士丹利出售楼盘一事，几个月前便有消息，对此不予评论。

仲量联行亚太区董事、中国业务发展总监陈立民在接受《投资者报》采访时表示，由于摩根士丹利出售的是整栋楼盘，其售价不菲，价格可以商量的余地也不大，而投资者对未来的宏观经济判断难以清晰，所以要找到真正的买家的确会比较困难。

5亿买进欲11亿售出

摩根士丹利几月前便已传出将出售锦麟天地等楼盘。

锦麟天地项目位于上海市马当路、兴业路口，属于新天地板块。据媒体报道，两栋楼一为住宅，一为酒店式公寓，共90套住宅，106套服务式公寓，另有5000平方米的商业面积。此次出售的是酒店式公寓部分，面积为18538平方米，另外拥有一个面积达1300平方米的俱乐部以及50个停车位，作价11亿元。而当时摩根士丹利买入时，价格为5亿元。

11月5日，《投资者报》记者询问摩根士丹利上述人士有关出售楼盘的进展情况，该人士未作评论。记者以投资者身份咨询戴德梁行投资部门，该部门一位经理说，摩根士丹利在上海出售的楼盘有好几个，其中一个就是锦麟天地，至于其他是哪些楼盘，价格如何则不便透露。这位经理表示，除摩根士丹利之外，美林、高盛等公司也有出售的楼盘。

来自上海易居房地产研究院CRIC系统的数据显示，摩根士丹利自2003年7月参股开发酒店式公寓天地雅苑以来，分别投资和收购永业公寓二期、上海广场商场、徐家汇的华山夏都等楼盘。2008年以来，摩根士丹利开始出售，1月出售了华山夏都。

摩根士丹利最近期望出售的楼盘还有位于浦东世纪公园边的景观楼盘陆家嘴(10.89,0.14,1.30%,吧)中央公寓等楼盘。陆家嘴中央公寓项目共四幢楼，是摩根士丹利于2006年4月购入的一幢住宅和三幢物业，共耗资7亿元，并将其打造成酒店式公寓，拟长期收租。

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