豪宅投资:一线城市更稳妥 别墅公寓各有千秋

不同的人在投资豪宅上应该有不一样的选择。目前国内一线城市的豪宅市场已经有了相当的发展，产品数量也比几年前增加，买家可根据自身需要作出自己的选择。

一线城市尚有较大发展空间

戴德梁行针对不同城市的豪宅进行了相关的研究，尽管各个城市的表现存在差异，但其第四季度研究报告显示，受到市场观望气氛的影响，高端住宅的成交量在去年第四季度以来有所下降，但是，一线城市仍然有部分优质的物业受到买家追捧。同时，豪宅的租金收益也有所提高。　

事实上，目前国内的豪宅市场经历了较长时间的发展，但是与很多国外的发达国家和地区比较起来，还有很大的差距。因此，行业人士认为，一线城市中投资豪宅还有很大的增长空间。而在发展商们近年来喜欢抢占的二线甚至三线城市，目前还不太具备豪宅大幅度发展的条件，缺乏强有力的支撑。

目前，很多一线城市的发展商转战到二、三线城市后，都会在当地打造颇吸引眼球的高端楼盘，而这些往往在当地属于“豪宅”。但是业内人士认为，二线城市的经济发展决定了其豪宅买家的狭窄，未来增长的空间将非常有限。对待这些项目之时，需要更加谨慎。

相反，一线城市，特别是北京、上海将是豪宅集中的主要区域。但是目前这两个城市的豪宅价格已经相当昂贵，每平方米售价动辄5万乃至10万以上，已经超越了绝大多数人的购买能力。

有代理行研究人员便提醒，对于完全想投资的买家来说，从稳妥方面考虑，在一线城市价格尚未到顶的时候，没有必要去考虑二、三线城市。

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