招商地产营销总监张萌：高端物业还有很大潜力

本届秋交会即将开幕，与以往不同的是，这次秋交会将进入买方时代，购房者将成为主角。尽管优惠、降价几乎成为潮流，购房者还会观望吗？秋交会将成抄底时机吗？秋交会后房价走势如何？

在招商地产硕大的会议室里，面对记者的提问，招商地产营销总监张萌认为，“就目前的全球整个经济环境恶化情况来看，可以从内外两方面市场形势来分析：外在受到目前全球经济以及美国次贷危机影响，加之中国作为世界经济发展重要的一环，或多或少也会受到全球经济影响，导致现阶段投资者信心缺乏；内在，受房地产囤地、快速扩张等发展模式不利影响，目前的一级市场大量退地，资金链频频断裂，导致市场信息下降，融资受阻。”

那么，面对这样的市场环境，购房者应该怎么选择?

张萌认为“经济、股市、房地产的发展都是周期性的，不管是进入上升通道，还是下降通道，在一定时期内都很难扭转，现在房地产可以说是进入了一个下降通道，这个周期有多长，我们很难精确判断，但至少它的周期将会有一定的持续性。所以，重庆房价在未来一段时间还将受到考验，只是走低的时间长短和低到什么程度的问题。作为消费者，只要真的需要，随时买房都是正确的。但如果是投资，我认为现在应该暂时回避一下。”

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