全球金融危机来临 中国房地产挺不过这关
最近发生在大洋彼岸处于国际金融中心地位的华尔街，出现了类似于电影《后天》般的“金融风暴”，雷曼兄弟破产、美林证券被兼、AIG告急、三大股指遭遇重创等等，甚至美国的国际金融中心地位都被动摇的摇摇欲坠，前美联储主席格林斯潘把它定位为，全球化的百年一遇的金融危机。对于中国动荡中的房地产市场来说：华尔街危机对于中国房地产市场预示者什么？
雷曼兄弟破产对中国楼市信心打击很大
超级恐龙雷曼兄弟倒下了。尽管在中国的地产领域，雷曼兄弟的投资并不多，但恰逢楼市的微妙时期，此事对市场、对投资者的信心影响可能会更大些。上海盛势投资有限公司总裁简宏洲就认为：“(雷曼兄弟破产)对市场的信心有很大打击。”
辉煌即终点
1850年成立于美国阿拉巴马州蒙哥马利市雷曼兄弟公司(Lehman Brothers)，在亚洲的房地产投资主要集中在日本、韩国、泰国等国，总投资额约20亿美元。雷曼兄弟亚洲公司位于香港，并于1993年在北京设立代表处。
2004年雷曼兄弟联手摩根士丹利房地产基金，共同参与上海永业集团开发的上海永业公寓二期，各自入股25%。雷曼兄弟首次试水中国房地产市场。
2004年底，雷曼兄弟开始与中海地产合作，成立了一个小规模的房产发展基金。双方各自出资5000万美元，开发了深圳龙岗一个10万平方米的小项目。
2006年11月，雷曼兄弟联手香港上市公司资本策略投资(0497.HK)成立的公司，以4.16亿元人民币的价格拍下了位于上海市虹口区的福海商厦大楼。这是一座烂尾近10年、曾遭3次流拍的项目。
2006年，雷曼兄弟全球房地产基金亚洲高级副总裁连重权曾说：“雷曼兄弟正在利用这个机会加大对中国的投资，为由于宏观调控融资难的房地产开发商增加新的融资渠道。我们期望的年回报率在20%~35%之间，目前的房地产投资地点集中在北京、上海和沿海城市，2007年将向重庆等二线城市拓展。”
在2006年之前，雷曼兄弟的每项投资金额都不大。在2007年之后，雷曼兄弟开始加大对中国房地产市场的投资。
雷曼兄弟在2007年12月向天津融创集团注资2亿美元，拟取得后者35%的股份。为此，融创也制定了3年上市计划。
雷曼兄弟最近的一次地产投资是在2008年5月，雷曼兄弟公司关联企业alam与A股上市公司中铁二局联手，在成都设立合资公司，雷曼兄弟出资约1.5亿元人民币，占该合资企业49%的股份。
此外，2007年4月，雷曼兄弟还持有香港上市公司鸿隆控股(1383.HK)6%股份，2008年7月，增持到13%，鸿隆控股主要在广东省从事中档房地产项目的开发和租赁。
由此可见，雷曼兄弟在中国的房地产的投资是在逐渐加大。在其倒下之前，刚开始接近一个巅峰。
- 中金在线/2008-11-05 全球金融危机来临 中国房地产挺不过这关
