纽约等外国豪宅上海贱卖 国外置业时机未到

在金融海啸“风高浪急”之下，美国楼市只能变中求胜，令纽约、加利福尼亚、夏威夷等州的地产开发商不惜跨海赴沪推介。而这些远较内地楼价便宜的住宅，也吸引了众多旅美华人藉机置业。

与华尔街毗邻、位于纽约曼哈顿新兴商业文化中心交叉点的“二十汇”，此前是洛克菲勒创办的曼哈顿银行。公寓共有38层、409个单位，设计者是知名品牌ARMANI，单价仅在每平方米6.5万元（人民币，下同）至10万元之间。折算下来，比上海知名豪宅“汤臣一品”每平米13万元的报价便宜三到五成。

尽管正式推广活动下月才会正式启动，但代理该楼盘的代理商美伦物业总裁郑栩生已提前开始了“吆喝”，“2007年曼哈顿最优越的A级写字楼平均日租超过15元/平方米”。“二十汇顶级公寓具有高回报率、高升值潜质等特点。”

除了纽约，加利福尼亚、夏威夷等州近期也都有豪宅楼盘到上海推介。位于檀香山的“凌海阁Moanavista”，6层以上均可直观海景，最低单价仅为每平米3万元。不过，“凌海阁”属期房性质，要明年10月才能入住。业内人士称，“这表明当地开发商『心急』打开销路，加快资金周转。”

上海佑威房地产研究中心主任薛建雄分析，当地楼市极度低迷、国内购买力有限，是美国豪宅“贱卖”的主要原因，“单从价格而言，美国的房价现在确实比上海有投资优势”。但也有专家“泼冷水”上海财经大学房地产经济研究中心主任印坤华提醒：“现在到美国买房还不是时候”，原因是当前美国房地产市场依然供大于求，尤其是期房，“明年交房后能否保值还要打个问号”。