丁劲松：不缺国际性投资 上海房产市场长期向好

10月14日，由搜房网主办的“2008中国房产家居新趋势高峰论坛——暨中国家居消费指南2008新趋势发布会&香港地产周启动仪式”将在上海召开，届时知名经济学家、开发商代表、家居企业代表、知名设计师、业主代表将共聚一堂，见证“中国家居消费指南2008新趋势”研究成果和香港地产周的盛大启动，探讨房产家居行业的发展热点和制胜之道。

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会前搜房网记者有幸专访了上海海泰房地产（集团）有限公司董事丁劲松先生。丁总就目前楼市的现状与记者分享了自己的一些独到见解。

 交谈间，丁总较保守地表达了对后市的看好。近期来看，市场的调整期可能还会持续一段时间，但丁总表示如果将视线放远，至少在2010世博之前，上海的房地产市场前景还是向好的。上海的楼市相较全国其它城市具有一定的特殊性，这是一个海纳百川的城市，在这个城市中有相当一部分的国际性投资。这就决定了政府的宏观调控一定是有区别于其他城市的。类似南京、杭州等地的“救市”政策，短期内不会在上海出现。

在市场前景不明朗的情况下，作为上海房地市场的中坚分子，海泰集团积极调整营销策略，以适应目前的市场需求。同时更深入的研究市场、了解市场、从而使自己的产品、品质更贴合市场的要求。大势不好并不会改变消费者的需求，过硬的产品品质自然还是会得到消费者的认同。

在被问及海泰地产是否有在香港上市的打算时，丁总表示海泰更愿意选在在中国上市，但是一切还只是在计划之中。丁总分析到，选在在香港上市，无疑可以吸引更多的国际投资，但是相对的风险度也较高。例如这次的金融风暴所造成的破坏性不良影响。相对的，选在在国内上市风险系数就较低，并且，随着中国经济的稳步发展。国内金融经济状况也更能让海泰得到健康的成长。