全长约70公里的中环线是上海的一条金腰带，目前在中环附近则是近期城市别墅表现较为丰富，同时也是销售去化良好的地区。包括浦西中环附近的大华蓝郡、梧桐墅、水岸蓝桥、复地美墅、祥和星宇花园、中鹰黑森林等，浦东地区的则有大华锦绣华城、海上国际花园、金地湾流域等项目。

浦东中环别墅多混合社区

浦东地区的中档楼盘集中在三林板块，因依托世博会为契机，卢浦大桥和轨道交通线等诸多利好炒热了整个地区，使之成为上海房价攀升速度最快的区域之一。三林板块目前已通车的有6号线、8号线，以及还有在建中的7号线、11号线。浦东得中环别墅有大华锦绣华城、海上国际花园、金地湾流域等项目，楼盘品质大多不错，产品力有不同程度的提升。但是总体供应量也相当有限。

浦东三林

金地湾流域  双拼别墅均价三万元

位于世博板块六号线沿线

金地湾流域地处浦东世博核心板块，紧邻中环线，项目距离已经通车的轨道交通6号线（华夏西路站）仅600米，可顺利转乘2号线、4号线，便接到道陆家嘴、人民广场、静安寺等商圈枢纽。金地湾流域地处浦东世博核心板块, 总面积近20万平方米，南面正对约40米宽的三林港和总建面约7万平米（已建成3.5万平米）三林公园，社区内三林港、中汾径两条天然河流交汇，2湾1园的自然资源得天独厚。

该案总体为低层静谷规划社区，集双拼别墅、景观大平层、14层景观平层、6层电梯小洋房、14层景观小高层于一体。双拼别墅面积在250-270平方米，景观大平层、14层景观平层面积在170-190平方米，预计将于08年6月面市。6层水岸电梯小洋房及14层景观小高层均为90平米以下的小户型，且为高标准的精装修配置。

首批房源7月6日推出

金地湾流域在7月6日推出首批220套房源，以房型为250-270平方米的双拼别墅和房型面积在170平方米左右的大三房为主，房源位于中汾泾河的东侧，整个社区的最南侧。值得一提的是，此次开盘的双拼别墅项目南面紧邻着三林港，有部分房源可直接观赏到三林港景观河道。而大三房的房源位于别墅的前面，在小区规划较中心的位置，所以与景观河并没什么联系。且从售楼处了解到，以金地湾流域的地段，肯定不会比同区域内其他楼盘的价位低，估计大三房的总价在300万-400万元之间。

双拼别墅性价比较高

7月6日金地湾流域正式推出220套新房源，其中双拼别墅82套，公寓房源中14层大平层110套，10、11、12、15号楼，7层电梯花园洋房28套，3、4号楼，双拼别墅面积在250平方米左右。公寓房参考售价18000元/m2、花园洋房参考价22000元/m2、双拼别墅参考价30000元/m2。金地湾流域主推的双拼别墅约240-260平方米，12米超大面宽使得九个功能间全部朝南，而进深仅约7.6米；双车位设计，附带约70平米地下室、约110平方米花园和约30平米露台等空间，对购房者来说更为超值。

[优势点评]

该案项目南邻三林港、东靠东明路，属浦东世博辐射区，体量近20万平方米。待周边道路完成建设后，项目出行将便捷许多，去往轨道交通6号线和在建的中环线等都很方便。

[特别提醒]

全地下车库人车分流设计，小区内更加安静有序。小区南侧为7万平米的三林生态公园，又紧邻两条天然河流，观景效果极佳，居住品质也得到提升。