新别墅车库渗水 业主投诉开发商不履承诺

去年10月，沈先生花335万余元巨资，购买了徐汇臻园108号别墅，不曾想买了个大麻烦。11月，沈先生收到《房屋入住通知书》后，在开发商工作人员陪同下前往验收，发现地下车库有来源不明的水流导致积水，此外屋顶、露台、室内外墙体等还有多处大面积裂缝。近一年来，沈先生不断和开发商华臻置业有限公司联系交涉，但问题始终没有得到解决。

记者在沈先生的别墅内看到，来源不明的水流在地下车库门前的斜坡源源不断地渗出，形成了严重积水，门内地沟还有潺潺的水流声。沈先生告诉记者，地下车库内电动抽水泵每隔一段时间就要启动抽水。

根据沈先生提供与华臻置业有限公司于2007年10月5日签署的《上海市商品房出售合同》，其中第十四条约定：“自该房屋正式交付之时起，甲方（即华臻公司）对该房屋保修，并从房地产权力转移之日起继续保修二年。”第十六条约定：“甲方交付的房屋有其他质量问题的，乙方（即沈先生）在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还需按照修复费的0.20倍给予补偿。”

而现在，华臻公司没有履行当初的承诺，还以《房屋订购单》中特别约定沈先生“在支付定金前，已对所购房屋情况有充分了解和认同”为理由，至今没有具体措施解决沈先生的房屋质量问题。接到投诉后，本报记者多次去电华臻公司，均未接通。记者有点纳闷：如果当初售房热线也这么难打通的话，倒也没有沈先生今天的烦恼了。