外企利润留华 正扫货上海闵行区高端别墅

近期，虽然一些地产中介出现了成交萎缩、门庭冷清，但是这些中介公司做高端楼房的小组却仍在忙碌。“我们现在不缺客户，缺的是房源。”7日下午，美联物业别墅豪宅组的工作人员向新民网说道。据悉，近期外商频频接手上海的一些高端房源，大有欲“抄底”上海高端楼市之嫌。

据美联物业相关负责人向新民网表示，现在虽然上海的住宅地产成交量出现了下滑，但是商业地产及高端房源的成交量并没有出现下滑，一些还出现了稳步上涨的情况。她透露，在近期一些海外在上海公司老板由于受困目前的外汇政策，一年的利润全都留在了国内，因此乘现在上海楼市出现一个下调的情况，积极进行接盘，“目前一些闵行的高端别墅都被这些公司吃进了。他们现在还电话询问是否还有好的房源提供。”她笑着向新民网说道。

“现在，最受海外投资者青睐的仍是高端住宅及写字楼项目，占到总投资额的90%。”高力国际投资服务与特别项目部助理董事张小龙透露。张小龙认为，2008年下半年的投资热点中，外资投资机构将越来越倾向于购物中心项目的收购及综合性的土地开发。他表示，部分外资是以人民币升值套利为目的，在当前地价回落之时，进入我国房地产市场来接盘，一来赌地价回升，二来待人民币升值，一旦套利企图得逞，则抽身退出。同时新民网也从基强联行获悉，今年上半年上海楼市内涉及外资的整栋物业收购案例，基本都属于外资间的“接力”。不过，从转让方的收益来看，楼市投资依然诱人，因为这些外资所获得的回报率平均达到107.66%。

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