上半年沪高档房成交增4倍 近六成本地买走

今年上半年，本市一手商品住宅成交量比去年同期下降22.4%，但高档公寓(均价3万元/平方米以上)的成交量却是去年同期的5倍。其中近59%被上海本地人买走；33%由外省市人购得，浙江人的购买量增加了25倍。

数据显示，今年上半年本市共成交2017套高档公寓，是去年同期404套的5倍。

同时，高档公寓的购买力也发生了很大变化。去年上半年成交的400多套高档公寓中，港澳台及外籍人士购买194套，上海本地购买量只有181套，外省市仅29套。今年上半年成交的高档公寓中，港澳台及外籍购买者比重大幅下降，仅为159套，上海本地及外省市购买量大幅上升至92%。其中，1183套被上海本地购房者买走，是去年同期的6.53倍；外省市的购买力增加到了675套，是去年同期的23.27倍，浙江购买者从去年的9套增加到了235套，增幅达25倍。

报告还显示，越是大面积的高档公寓，越是受到富人的欢迎。御翠豪庭、翠湖天地御苑、远中风华园等几个顶级楼盘所推出的房源中，150平方米以上的大房型基本销售一空，剩下的都是150平方米以下房源。高档公寓的热销，也带动了本市一手商品住宅成交均价的上升：今年上半年，这一价格已从去年上半年的9940元/平方米上涨至14026元/平方米。

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