凯迪·澳澜湾：国际化品质 打造别墅版“古北新区”

赵巷别墅区整体优势 城市别墅生活便捷

凯迪·澳澜湾湾处于赵巷国际别墅区内，所以我们希望除了自己的产品个性特点之外，能带给业主别墅区的整体感觉。内整个8000亩的规划全部是由政府整体规划，由不同的发展商分步执行。也就是说每个开发商在设计开发之前对这一别墅区各个环节都非常了解，对于自己的设计都已经和政府做了统一和协调。

赵巷区域在交通上是有很大优势的，特别是在沪青平高速开通之后，从市区过来单向不收费，从虹桥商务区到赵巷国际别墅区基本上开车不堵的情况下大约20分钟，应该说做到了与市区的无缝连接。

在周边配套上，也有自身国际化社区的优势，这里有众所周知的奥特莱斯品牌直销广场，有世界上最大的家具城-陆地吉盛伟邦，还有宋庆龄幼儿园，现已扩展为九年制的学校，为业主解决了一部分孩子教育的问题。再包括佘山的一个商务配套离开这里也只有3公里，3公里以内还有轨道交通9号线，这些都是为我们这个别墅区包括整个赵巷国际别墅区打造一个城市别墅做了很好的基础铺垫。

国际化气质凸显 不断打造深入人心品牌

青浦赵巷别墅区，政府以8000亩土地整体规划，范围广气势已经凸显。众所周知的佘山顶级别墅区，现在已经有了属于自己的气质，那么赵巷别墅群独特的气质是什么呢？那就是它的国际化了。从整体规划，包括这8000亩用地里面值入的国际化高端的配套，完全符合别墅的客层，还有正在兴建的游艇俱乐部、索菲特五星级乡村度假酒店。这一系列都是与整个别墅区国际化的标准所配套的。

再有，整个别墅区的整体规划，所有的别墅形成一个围合形，有别与很多沿路排布的别墅，可以自由的交通，打破封闭。结合这些配套和将来的规划优势包括这里大发展商的品牌的优势和这样的城市距离优势，我认为这块的别墅将来还有很大的升值余地。现在而言，赵巷在很多人观念里还是郊区，但是通过不断的深入人心的品牌打造，不断的高端别墅的涌现，将来不知道赵巷的人，可能是上个世纪的观念了。

每个地产人的背后都有一个精彩的故事

在我的职业生涯中，这是我的第三家公司。在每个公司，我都尽力去多看看，除了自己的本职工作之外，尽力去了解一些自己感兴趣的内容，包括一些公司的运做理念，包括一些销售方面的东西我也非常感兴趣。我认为21世纪人才的竞争就是信息的竞争，你掌握越多信息，能够帮助你在将来的竞争中占据一个更好的位置。

在团队管理方面，我觉得有几点很重要，第一就是要公平公正，奖罚分明，这是作为一个公正的方面也是一个绩效考核的依据。第二，如果是一个好的团队，那么相互之间都应该非常了解，知道他在这个岗位上能做什么。公司的一个员工不一定是这个岗位上最优秀的员工，但是他绝对是公司这个阶段最适合这个岗位的员工。对于这部分员工，公司经常会有拓展的活动或者是岗位互换的活动，让不同岗位的员工分享不同的经验。通过这样的培养，员工在这个房地产行业知道的越多，对与员工自己的本职工作会有很大的提高。

别墅节汇聚各地优秀项目 宏大的交流平台

这次别墅节是在北京参加的，场面非常的宏大，汇聚了各地许多优秀的别墅项目。除了领奖之外，参观了很多北京好的别墅。深入到细节去了解，通过考察之后，回来之后发现很多别墅在细节上处理的非常精彩，非常值得借鉴。印象很深刻的是看了润泽庄园和龙湖的北京的项目，很多细节和创新部分做的非常吸引人，那么我想北京的一些发展商与上海的不同之处是对环境的营造上面更舍得花钱，更愿意做出大的手笔，这几个方面还是值得我们在以后的别墅开发和营销上多多借鉴的。特别是现在别墅土地限制这么紧，我想决大部分有土地储备的发展商都应该在我们有限的土地上去把这块地做的更好，而不要去辜负它的价值。

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