中环水岸别墅受追捧 金地湾流域领跑别墅市场

7月6日，金地•湾流域盛大开盘，当天吸引了众多城市精英的亲临鉴赏，并以绝对高端的品质得到了客户的认可，当日推出的别墅房源认购率达到约70%，认购均价达到31500元/平米，再创上海别墅的销售奇迹，也让广大置业者体会鉴赏了金地静生活的迷人魅力。据金地•湾流域的营销负责人介绍，金地•湾流域正是凭借世博三林板块标杆楼盘的优势和“静生活“居住理念得到了广大客户的高度认可，加之出色的产品品质、户型上的设计优势和很高的附加值，引起这样的销售狂潮正是情理之中的。

稀缺地段：世博板块，中环旁的城市别墅

从市场供应来看，成交量较高别墅类产品多分布于嘉定、闵行、松江等地区，中环线以内纯别墅社区几乎无供应量。城市别墅已经越来越少，中环线旁拥有稀缺河流资源别墅类产品更是上海罕见。

金地•湾流域是整个世博三林板块最临近中环线的项目之一，拥有世博三林板块升值潜力，又拥有两湾一园的城市稀缺资源。3桥4隧3线2环的交通网络，让金地•湾流域仅20分钟车程左右便可通达人民广场、徐家汇、陆家嘴等商业中心，坐拥繁华、内享宁静，动静之间切换自如。

稀缺环境：两湾一园，水岸边的双拼别墅

据笔者了解，金地•湾流域的城市浅滩别墅南向正对约40米宽三林港，隔河相对的是约7万方大型三林公园（已建成约3.5万方）。另外，社区内还拥有一条约26米宽的中汾泾，环境资源丰富。据项目负责人介绍，湾流域最大的特色就是将景观与生活无缝链接，通过对天然河流及大型公园的切身享用，实现自然生活的惬意回归。

不仅临水别墅可以直面河道的波光粼粼以及三林公园的翠波绿海，非临水别墅也可以通过21条通往河流的景观步道，实现沿河资源的共享和均好。更有约700米长的滨水景观带，可游可赏，成就惬意的亲水生活梦想。

稀缺产品：金地首创，全石材立面下的类独栋空间

就普通别墅而言，为争夺市场，功能完善与平面升级将成为新的趋势。这将表现在环境资源整合、户型创新、高舒适性以及高设计精度等方面。

中环、水岸、城市中心、双拼别墅，诸多诱人的亮点集聚在湾流域城市浅滩别墅之上，240～260平方米的大度空间，呈献稀缺地段的别墅静界生活。12米超大面宽，进深仅约7.6米，此外，更以12米大面宽打造全南向厅房空间，实现9个主要功能空间全朝南，享受独栋别墅的南向面宽和空间尺度。

对于别墅，同样重要的指标是对于土地的占有。湾流域的双拼别墅在此方面同样表现出众，每户花园面积均超过100平米，更有约70平米阳光地下室，附带双车位，实现一份价格双重享受的超值礼遇。

据悉，城市浅滩别墅主要以自然的生态环境，静分贝的空间规划来实现现代人于喧闹嘈杂中的静生活理想。这也是金地集团针对整个上海市场首次以“静”概念推出的住宅产品。项目另拥有南北近200米无遮挡景观视野、一梯一户的14层景观大平层，以及超尺度、超高附加值的TOWNHOUSE式7+1大洋房。

另据湾流域营销负责人表示，金地•湾流域的盛大公开，除了带来别墅项目的热销之外，小户型也受到了不少业主的青睐。据悉小户型产品展现了“小空间，大静界”的设计灵感，在空间运用上，设计师将户型演绎至极。高附加值享受比别墅更为亲切舒适的生活，1层附带约30余平米的地下室和花园，2层附带约30平米的地下室，标准层均共有约15平米的阳台，顶层则赠送近60平米的露台，尽显花园洋房的产品魅力。

开盘热销仅仅是开始，给居住者带来生活方式的改变才是金地•湾流域的最终目的。相信不久以后，湾流域的这场居住革命的“静生活”风暴将会愈演愈烈。