陆家嘴豪宅接连转售为租 纯属"缓兵之计"

昨天从汤臣方面获悉，汤臣一品开始正式对外出租一个多月以来，首批推出的10套房源已有3套被租出，月租9万－10万元。另据了解，汤臣一品的邻居——鹏利海景也已经正式对外招租。

汤臣一品B栋住宅大楼共有租赁房源74套，一层两户、独立门厅，房型为三房与四房格局，根据房型面积的不同，B栋楼首批推出的这10套租赁住宅月租在7．5万－12万元，价格因楼层高低和房型大小各有不同。据汤臣方面介绍，已成功出租的3套房源均为434平方米，月租金为9万－10万元，“有2套的月租都是在10万元以上，还有一套在8万元左右。”汤臣方面不愿意透露租客的详细信息，只是表示三套房的租客都是“商务客”，经常往返中美两国。此外，汤臣方面还在和不少意向客户洽谈租赁事宜。

据了解，在近段时间市场行情比较清淡的时候，转售为租的豪宅并非只有汤臣一品一家。汤臣一品的邻居——鹏利海景也已经正式对外招租，鹏利海景共推出了120套公寓房出租，面积在210－250平方米左右，月租金也高达5.5万元－6.5万元左右。

业内人士分析认为，陆家嘴地区的这两个豪宅转售为租仅是开发商希望获得现金的一种“缓兵之计”，真正的目的是希望慢慢把这些租户培养成未来的买家。

中原地产咨询研究部经理马冀也表示，目前并不是传统租赁的高峰期，而且小陆家嘴区域的高端租赁市场也已接近饱和，所以估计它们很难在短时间内取得佳绩。

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