别墅产品创新与升级 关键在小区环境的优化

中原地产策划师王海江先生

搜房网：你认为怎样的别墅生活是你理想中的？

王海江：要说理想的别墅生活，我觉得应该是一种占有了山水稀缺资源的、休闲舒适的、拥有开阔自然空间的、能够亲近自然的生活状态。

搜房网：那你认为在上海，哪些别墅比较贴近你理想中的这种别墅生活呢？

王海江：在上海我觉得比较贴近的有西佘山、朱家角一带的别墅，这两个地方的别墅最大的特色就是自然资源和自然风光的优美。并且这里的别墅多为独栋别墅，房子面积和花园面积都比较舒适。相对来说城市别墅就要显得拥挤一些，自然景观也少一些。

搜房网：你认为将来别墅发展主要应该朝哪些方向改进呢？

王海江：虽然我理想中的别墅是那种贴近自然山水的独栋别墅，但是从现实来看，随着别墅受到的限制越来越多，大独栋都会比较少建了；那么对于一般的别墅来说，产品要想进一步提高档次，主要就是对小区环境的优化上了。对人工景观的优化、对房型格局的创新、对物业管理的强化、对社区配套的完善都是将来别墅应该努力的方向。