汤臣一品与翠湖天地 看天价豪宅两级分化

或许是翠湖天地又刺激了一把市场，当和黄御翠豪庭的市场争论还没有停止的时候，突然出现了一个最高单价达到13万/平方米的楼盘，而且项目相关人员销售调查说：越贵越好买。

或许有人会拿汤臣一品说事，汤臣一品一线江景一揽无遗，按景观和价值论来说并不输于翠湖天地，可此天价和彼天价的差距为什么这么大捏？

有人曾经写过“给口水淹死的汤臣一品”，很清楚的阐述了个人的观点：1、国人眼界未开，难以认同严重背离市场的价格；2、在市场最敏感时期点燃了价格火药桶；3、汤臣一品遭到全国媒体一致的质疑；4、所有舆论都在说汤臣一品，并以凑热闹的方式踩上一脚。

当时处于四面楚歌的汤臣一品，却以顽固的方式对抗舆论，应该说是非常失策的，同样千万豪宅的营销，翠湖天地一步一个脚印，思路清晰，火候到位。先是4、5万/平方米试探市场，然后中介处爆出12万单价，再到如今，国人对天价市场已经持无所谓态度，最后顺理成章的成桶捞金。

按道理说同为港资地产企业，也都经历市场搏杀出来的成功企业，而且营销思路基本类同，为什么结果不同？可以说，两者在时机把握和营销的心理上分出了高下。

瑞安翠湖天地既有成功之处，也有运气成分。选在汤臣一品推出的时机，恐怕关注度不会低于前者，结果也不会好到哪里去，但胜者为王的道理就摆在眼前。然汤臣一品的功绩亦不可磨灭，以其壮烈为上海超豪宅奠基。