小独栋户型一定要合理 舒适度比大面积更重要

6月夏日盛情，迎接7月流火，别墅市场呼唤理性，更呼唤精品的到来。如何借鉴中西文化精粹，打造更有生命力的别墅产品？搜房网全球机构与独具品味的别墅人物相约“2008年第五届中国别墅节”，聆听地产精英和设计大师们的声音，共同品鉴优雅的别墅生活。

上海行夏房地产经纪有限公司营销副总 李泽伟先生

个人选择别墅住宅的话，认为小独栋是最理想的，面积200-250平米左右比较合适，交通商业配套都要齐全，小区内最好有自己的商业内街，大概3-5公里的样子就可以有大型的购物中心大卖场，因为现代都市人平时工作日都太忙，都会集中在周末集中采购大量生活必需品。

最注重的一点就是户型一定要合理，面积不宜过大，但是舒适度一定要高。择别墅而居，本就是为了给自己营造一个高品质的生活环境，所以，室内舒适度是首要考虑因素。目前市场上比较多的现象是混合型住宅区产品，别墅和高层小高层等混合而建，这也是开发商出于一种综合因素考虑后做出的决策。出于成本考虑，市场上的别墅产品最多的就是联排，经济型别墅产品，但是价位也只是高端人群才能够承受的，所以，更多人还是选择了花园洋房这个相比之下较为实在的产品。其实，上海的房产市场还是比较规范化的，像各地的地方土地政策、市场需求等情况都不一样，所以，开发商在出于自己利益的角度出发后推出的房产产品也是大相径庭的。