淀山湖上海岛庄园项目代表：别墅市场有卖点

淀山湖上海岛庄园项目代表

搜房网：造成07年别墅尤其是独立别墅热卖的主要原因是别墅用地逐年减少，土地稀缺。那么您认为上海那些地区板块还有可能出现独立别墅？上海本地别墅置业有没有部分转向周边度假型别墅的趋势？

淀山湖上海岛庄园项目代表：我觉得有这种可能。就我们的项目而言，地处昆山。我们主要消费群体来自上海，温州以及一些海外华侨。这些人群相对富裕所以选择周边度假型别墅的应该说可能性不小。

搜房网：由于土地的原因会不会让独立别墅一直保持一个上行的升值空间？有没有可以替代独立别墅的新产品？

淀山湖上海岛庄园项目代表：我认为独立别墅还是会持续升值。因为独立别墅有其吸引人的地方。比如我们淀山湖上海岛庄园可以给提供停放直升机游艇这样的场所，可以提供土地给业主，这种条件不是一般住宅可以给予的。目前我还没有找到可以替代独立别墅的新产品。

搜房网：目前市场上非常流行低密度住宅混合型规划，如何看待这一现象以及这种规划会给消费者带来些什么？

淀山湖上海岛庄园项目代表：我个人不是很看好。

搜房网：根据上海别墅网统计数据显示，2007年活跃的70个别墅项目价格出现整体走强的格局，而12月的成交分析显示，成交量达到07年以来最低值。别墅市场是不是也会出现价格上的拐点回调？

淀山湖上海岛庄园项目代表：我不认为是拐点。以现在的楼市看别墅还是相当有卖点。我想别墅的价格还会持续上涨。