由中国别墅指数系统主办、搜房全球机构独家策划承办的第四届中国别墅节6月29日在中国别墅圣地—上海佘山盛大开幕，活动为时两天。届时全球将有超过3000万人可以通过互联网观看此届盛事。

上海电器城市场经营管理有限公司CEO章平升

搜房网：章总您好，欢迎参加第四届别墅节，请您介绍一下贵公司目前项目的进展情况以及特色、理念等。

章平升：我们这个项目有几大因素。第一个大因素是规模。规模非常宏大，我们的规划用地有1000亩。我们的项目极具市场的扩张发展的规模能力。第二大因素是我们的房子有特色。从经营、住勤、休闲娱乐于一体，同时涉及到人文的宗教文化都在内，体现了商和住的一种结合体。我们的项目在建造的过程中力求达到天人合一的境界，就是人，自然，环境，建筑的相融合。还有一个特色就是我们的项目周边有非常庞大的交通网。这个是我们项目的天然优势条件；项目周边有320国道，有嘉金高速公路，有A30的郊环线，有跨海大桥，有亭大公路以及马上要造的城际高速列车亭林站。东边往浦东国际机场，西边往虹桥机场，都很方便，构筑了强大的交通网。这对我们的项目产生了非常强大的经营环境支撑。另一个优势就是地缘中涉及到的技术问题。技术在长三角体现出来的是生产和制造电子电器产品的集散区。

同时上海人口资源环境非常丰富，有这么多人，有这么多经济条件去支撑这个大项目。还有江浙沪这批人经商的文化意识，满脑子是经商的意识，对我们的项目来说是支撑也是优势。另外上海的品牌远远超出其他地方的环境和名声。用大上海作为背景条件，加上长三角地区的经济文化条件，我的经营理念里的基准条件就会比较高，水平与其他新兴市场相比也有一种不可替代的条件，起点会明显比较高。

概括地说，我们上海电器城的项目有五大优势。一是规模大。我们的项目规划用地千亩，气势宏大，极具用地扩张能力; 二是市场功能目标和定位准确。上海电器城目前为中国最大的专业电子电器专业市场，力求创建全球电子、电器采购第e城。世界电子电器四大认证机构之一的NEMKO公司为上海电器城提供全球认证服务。第三个优势就是上面提到的交通优势；第四个是技术产业优势,在中国长三角地区，集中了电子、电器生产的技术优势，产品的覆盖优势。长三角技术优势明显，经济背景强硬。第五就是政策优势。上海市亭林镇为上海城市发展规划重镇，位于上海城市发展的纵轴与横轴的交叉点。上海电器城的筹建、发展得到了上海市政府和各级政府的支持,他们在本项目上倾注了非常多的心血。

上海电器城集中了精品大卖场、联排别墅式商铺、大面积的地下车库，还有传统文化和现代商业相结合的中心广场大街。全市场设计采用大聚宝盆形态的设计。中心广场穿插错落有致的山形模式。园林景观集古今和中外结合。经商、住勤、休闲、停车一应俱全，生活配套设施完善。人车分流、动静结合，精品大卖场也设计建造了屋顶花园。从整个规划、设计功能上，集合了人、环境、建筑物和经商环境的和谐，再借助本项目所独有的自然环境中的左右逢源，真正要达到天人合一的境界。

此外上海电器城还有一个重要的特色，就上海电器城市场经营管理有限公司，把“城、诚、成”的文化理念，贯穿到上海电器城建设的全过程中。建成后的电器城符合国家目前最高标准的产业市场要求，符合国家商业网点建设要求。项目前景非常光明。

搜房网：请您谈谈对别墅节的感想。

章平升：别墅主要是两大因素。一是改变人的居住质量和环境。别墅是房屋住宅的高端艺术品，但是否能成为历史的一面旗帜很难说。有很多人造别墅，但对别墅的概念没有深层次的了解。别墅有其规律，是私密性、安全性和高价值性产品的集中体现，同时加上别墅的管理范畴和山水环境来做支撑。现在很多人把洋房和别墅混为一谈。什么叫别墅什么叫洋房很多人会讲不出来。洋房是很光亮透明，中式的别墅是较为封闭，具有私密性、安全性和高价值性的特点。

搜房网：请您谈谈对别墅发展趋势的看法。

章平升：别墅市场发展肯定是好的，但是资源浪费多。别墅属于珍贵型地产，谁都向往但是需要很大的经济条件去支撑。还有很多资源条件，包括山，水，路，环境和其他设备的包括储存，设备，停车及人的服务智能。

搜房网：最后，请您谈谈对本届别墅节的看法。

章平升：我认为开得很及时。有两大好处，一是让大家共同参与，一起来推动别墅。在符合国家政策的前提条件之下，能更节约更合理的把有限的资金和土地做成更环保，更符合自然环境，从环境，人，居住达到和谐的作用。让别墅成为历史珍藏版，真正体现别墅群的高艺术价值。