天价豪宅被查 汤臣一品股价在港暴跌10.5%

在上海挂牌均价为每平方米11万元的豪宅“汤臣一品”，涉嫌价格虚高虚拟交易，受到调查。

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上海市房屋土地资源管理局将要调查包括“汤臣一品”在内上海3处在售楼盘的消息传出后，昨天，在香港上市的汤臣集团股价大跌。昨天14时30分，汤臣集团发公告宣布紧急临时“停牌”，而汤臣股价当天下跌了10.53%。

市房地局交易处负责人表示，房地局仍在关注“汤臣一品”房价虚高一事，相关调查将在随后几日内展开，调查过程中的相关细节将会保密，一旦有结果就会向社会公布。

“汤臣一品”之所以被市房地局认为有“价格虚高、有捂盘惜售之嫌”，是因为它的国内毫宅“第一价”。“汤臣一品”于2005年10月开始预售，标价11万元/平方米，最小户型面积为434平方米，最大为1243平方米。然而，天价“汤臣一品”开盘后却创下连续260多天“零销售”的纪录。

此外，市房地局还认为，该楼盘在签约销售环节“存在虚拟交易、自我炒作的嫌疑”。2006年8月，“汤臣一品”刚售出第一套住宅不久，网上房地产信息就显示“汤臣一品”另有3套住宅被预订，分别是A栋的1501、1601、1701，3套住宅成交均价都是11.5万元/平方米，总价超过2亿元。但是，预订的房源却在15天后被撤销。

自从汤臣集团推出天价“汤臣一品”后，因销售滞后，整个集团的业绩也大受连累。今年4月21日，汤臣集团发布的2006年年报显示，由于“汤臣一品”销售不顺，外加土地增值税清算，集团业绩大幅下降，亏损5551万港元(2005年盈利2.03亿港元)。

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