五一假日楼市现场专访：昌鑫花园案场经理胡轶琦

2007“五一”假日楼市今天在上海展览中心开幕，据搜房网了解到，此次展会共有100多家企业带来250个楼盘参展。按每个楼盘2万-3万平方米的低限计，这次参展的量也将达到500万-750万平方米。更多假日楼市现场情况，请关注专题2007“五一”假日楼市。

在这次展会中，我们搜房网也借这个房地产的盛会，独家采访了不少开发商的项目负责人。这次采访到的是昌鑫花园的案场副经理胡轶琦先生。 

5.1假日楼市现场专访:昌鑫花园案场经理胡轶琦

搜房记者：胡经理，您好，很高兴这次能够采访到您，请您先简单的给我们介绍一下昌鑫花园的基本情况。

胡轶琦：我们这个项目昌鑫花园位于松江新城板块，是一个集多层、小高层、高层和独立、双拼、叠加别墅的混合型项目，总面积在40万方。本次主推的高层和双拼别墅，其中高层，是2幢17层的高层中的东面1幢，是这个项目中地标性的建筑称为“央座”，由于四周环绕着多层和别墅，而且该板块附近几乎没有高的建筑，视野十分开阔，可以看到佘山、天马山等景观。此次推出的高层房型是全部朝南或者南北打通朝向的2房，均价在5500元/平方米左右，双拼别墅单套面积270m2，有面积很大的花园。独栋别墅面积在490m2左右，叠加别墅房型很好，配有车库和顶层阁楼等，很受欢迎，现在推出的100套已经销售过半。包括前期推出的一批多层250套房源，售价在5000元/平米，已经全部售完。

5.1假日楼市现场专访:昌鑫花园案场经理胡轶琦

昌鑫花园的特色可以说是社区内多层、独栋(全部靠近河道而建)、双拼、叠加别墅之间有很明确的分区，享有各自的独立空间，产品层次和功能划分都很清晰，同时也给客户提供了很多选择，可以满足购房者不同的需求。我们的项目在市场上也是比较知名，从前几个月的成交量来看，昌鑫花园是领跑松江区域的项目。从板块来说，在松江新城别墅区已经形成区域效应，购房者也比较青睐这样比较规模的别墅区来购买别墅。

搜房记者：请问昌鑫花园参加这次房展的主要目的是什么呢？

胡轶琦：此次参加房展会是为了达到积累客户的目的，同时主要是为了推广自己项目的知名度。还有就是别墅的主要客户还是在市中心的人群，通过房展会，希望可以吸引到这样一批有明确购房意向的客户。

5.1假日楼市现场专访:昌鑫花园案场经理胡轶琦

搜房记者：您觉得近期上海楼市的走势将会怎样？2007年的宏观调控还会继续产生影响吗？

胡轶琦：我认为，2007年的房地产市场上，宏观调控对松江地区的效应还是比较小的，因为松江地区基本都是自住型购房，或者是二次置业，所以影响波及较小，而之前从2004年开始的所谓观望期应该说已经接近尾声了，购房需求会开始显露出来。

搜房记者：谢谢您对搜房网的关注，以及此次接受搜房网的采访。